Hoppa till innehåll
0250 - 911 00 info@branschutbildarna.se

Entreprenadbesiktning, 2 dagar

På plats i klassrum med våra kursledare. Kursen avslutas med ett kunskapstest.

Kontakta oss för mer information om Entreprenadbesiktning, 2 dagar

Denna utbildning kan företagsanpassas.

0250 - 911 00 info@branschutbildarna.se
11 900,00 kr
Exkl. moms

Kursen ger juridisk och praktisk kunskap enligt AB 04 och ABT 06, och förbereder för certifiering eller för att assistera vid besiktningar inom hus, mark-, anläggnings- och installationssektorn.

Deltagare

Kursen är för dig som besiktigar entreprenader i hus, mark-, anläggnings- och installationssektorn.

Utbildningen är förberedande för certifiering, men är också lämpad för den som vill ha goda kunskaper inom entreprenadbesiktning utan att certifiera sig. Även för dig som går med vid en besiktning.

Förkunskaper

För att gå kursen krävs inga särskilda förkunskaper men erfarenhet från området där du skall besiktiga inom är en förutsättning. Certifiering kräver förkunskaper, läs mer om detta i beskrivningen om kursen.

Sedan flera år tillbaka är det brist på besiktningsmän. Efterfrågan på certifierade besiktningsmän ökar och möjligheter att få uppdrag är goda.

Under den här kursen får du gedigen kunskap om det juridiska regelverket i AB 04 och ABT 06 samt kunskap i hur man rent praktiskt genomför en besiktning på bästa sätt. Efter kursen har du teoretisk kunskap att klara tentamen vid certifiering.

För att kunna ansöka om certifikat krävs dessutom erfarenhet av besiktningar eller deltagare vid besiktning, kunskaper om kvalitetssäkring, miljö- och bygglagstiftning. Vi samarbetar med RISE och Kiwa Certifiering.

Program och innehåll för utbildningen

Dag 1: Entreprenadbesiktning – Juridik

  • Grundläggande om utförande- och totalentreprenader
  • Skillnader och ansvarsförhållanden
  • Vad innebär felbegreppet?
  • Vad innebär att entreprenaden är kontraktsenlig?
  • Genomgång av avtal AB 04, ABT 06 och ABS 18
  • Kapitel 1-4, särskilt kapitel 7 om besiktning i AB och ABT
  • Övergripande genomgång av avtal ABK 09, AB-U 07, ABT-U 07 & ABM 07
  • ÄTA – arbeten, Fastställande av entreprenadtidens slut
  • Garantitid, Vad innebär garanti?
  • Besiktningens rättsverkan
  • Vilka olika typer av besiktningar finns i AB och ABT?
  • Övergripande genomgång av besiktningar av konsumententreprenader
  • Övergripande genomgång av Konsumenttjänstlagen
  • Vilket juridiskt ansvar har besiktningsmannen?

Dag 2: Entreprenadbesiktning – Metodik

  • Inledning och grundläggande kring besiktningar
  • Hur lägger man praktiskt upp en besiktning?
  • Organisation, möten, teknisk/ekonomisk kontroll, checklistor och mallar
  • Förberedelse, besiktningsunderlag, kallelse, jäv, inledande möte, fel, skada
  • Beställare – entreprenör
  • Ansvar under entreprenadtid och garantitid
  • Vad menas med funktionsbesiktning?
  • Vad innebär fortlöpande besiktning eller produktionsanpassad besiktning?
  • Ingår totalentreprenörens projektering i besiktningen?
  • Vanliga fel vid slutbesiktning och garantibesiktning
  • Hur upprättas ett besiktningsutlåtande?
  • Orientering om kvalitetsledningssystem ISO 9001
  • Orientering om miljöledningssystem ISO 14001
  • Orientering om miljöbalken kapitel 1, 2, 9, 10 och 15
  • Orientering om PBL kapitel 8, 9, 10 och 11

Pris

11900 kr inkl. omfattande kursdokumentation, digitala mallar & kursintyg exkl. moms. Kostnad för måltider tillkommer.

Deltagare medtar dokument AB 04 och ABT 06. Ansökan om certifiering sköts av RISE eller Kiwa Certifiering, ingår ej i kursavgiften.

Vi erbjuder tentamen från RISE, genomför tentatillfällen i Stockholm, Göteborg, Malmö och även vid vårt kontor i Varberg. Kontakta oss för mer info.

Kurstider

Dag 1: 09.00-16.30
Dag 2: 08.30-16.00

Om området och gällande regelverk

Entreprenadbesiktning används i bygg-, mark-, anläggnings- och installationsprojekt för att på ett strukturerat sätt pröva om en utförd leverans motsvarar vad som avtalats och vilka fel eller brister som ska hanteras innan eller efter överlämnande. I praktiken handlar det ofta om att bedöma kontraktsenlighet mot ritningar, tekniska beskrivningar, ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA), provningsresultat och egenkontroller – och att dokumentera bedömningen i ett besiktningsutlåtande som blir en central handling vid fortsatt ansvar, garantier och eventuella tvister.

Avtalsrättslig ram och branschpraxis

För kommersiella entreprenader i Sverige styrs besiktningsförfarandet ofta av standardavtal som parterna väljer att tillämpa. Två centrala dokument är AB 04 och ABT 06 (BKK:s standardavtal), där AB 04 typiskt används för utförandeentreprenad och ABT 06 för totalentreprenad. Dessa är inte lag, utan avtalsvillkor som får verkan först när de inkorporeras i kontraktet. När de väl är avtalade påverkar de bland annat vilka besiktningsformer som kan förekomma (t.ex. slutbesiktning, efterbesiktning och garantibesiktning), hur felbegreppet ska förstås i relation till kontraktshandlingarna samt vilken rättsverkan ett godkännande eller underkännande får (exempelvis vid start av garantitid och ansvarstid). En återkommande praktisk fråga är opartiskhet: besiktningsrollen är tänkt att vara fristående i förhållande till både beställare och entreprenör, och frågor om jäv eller intressekonflikter hanteras därför som en del av god branschpraxis. I många projekt läggs också stor vikt vid spårbarhet – att i utlåtandet kunna knyta en iakttagelse till relevant handling, plats, systemdel och ansvarsförhållande.

När konsument är beställare

Om arbetet utförs åt en privatperson kan tvingande konsumentskydd få större betydelse än standardavtalens dispositiva regler. En central utgångspunkt är konsumenttjänstlagen (1985:716), som innehåller bestämmelser om bland annat fel, dröjsmål, avhjälpande och påföljder. I sådana sammanhang behöver besiktningsbedömningar ofta relateras både till avtalade krav och till den miniminivå av konsumentskydd som lagen ger.

Offentligrättsliga krav: bygg och miljö

Parallellt med avtalsrelationen finns krav som följer av offentligrättslig reglering. plan- och bygglagen (2010:900) styr bland annat bygglovsprocesser, tekniska egenskapskrav, kontrollregler och kommunens tillsyn. I praktiken kopplas detta ofta till föreskrifter och vägledning från Boverket, exempelvis Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS), som ofta påverkar hur tekniska krav formuleras i projekteringen och därmed vilka underlag som blir relevanta vid en teknisk kontroll i samband med besiktning. Miljöfrågor kan samtidigt få stor betydelse, särskilt i mark- och anläggningsprojekt. miljöbalken (1998:808) innehåller bland annat allmänna hänsynsregler och bestämmelser om miljöfarlig verksamhet, förorenade områden och avfall. Även när en besiktning primärt är avtalsstyrd kan miljökrav påverka val av metod, hantering av massor, dokumentation och gränsdragningen mellan kontraktsfel och myndighetsrelaterade åtgärder.

Underlag, styrning och tredjepartsbedömning

Besiktningar bygger i hög grad på dokumenterad styrning och verifiering. Vanliga underlag som används för att bedöma kontraktsenlighet och funktion är exempelvis:
  • kontraktshandlingar (administrativa föreskrifter, tekniska beskrivningar, ritningar)
  • ÄTA-överenskommelser och tid-/ekonomiregleringar
  • egenkontroller, provningsprotokoll och funktionsverifieringar
  • relationshandlingar samt drift- och underhållsdokumentation
  • myndighetsbeslut som påverkar utförande eller slutligt godkännande
Som komplement till lag och avtal används ofta frivilliga ledningssystemstandarder som ISO 9001 och ISO 14001, typiskt som kontraktskrav eller som intern styrning. När oberoende kontroll eller certifiering förekommer är ackreditering en viktig del av förtroendekedjan; i Sverige är Swedac nationellt ackrediteringsorgan och omfattningen kan kontrolleras i Swedacs ackrediteringsregister.
Trustpilot

Alla utbildningar kan företagsanpassas