Hoppa till innehåll
0250 - 911 00 info@branschutbildarna.se

AB04 Standardavtal

På plats i klassrum med våra kursledare. Kursen avslutas med ett kunskapstest.

Kontakta oss för mer information om AB04 Standardavtal

Denna utbildning kan företagsanpassas.

0250 - 911 00 info@branschutbildarna.se
6 400,00 kr
Exkl. moms

En kurs om standardavtalet AB 04 för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader. Utbildningen täcker avtalets alla kapitel och praktiska tillämpningar, inklusive regler för entreprenadens omfattning, utförande, ansvar, tidsramar, besiktning och tvistelösning.

Deltagare

Alla som projekterar, bygger, levererar, köper, säljer, kontrollerar eller besiktigar entreprenader i hus, mark-, anläggnings- och installationssektorn: konsulter, projektörer, arkitekter, beställare, entreprenörer, bygg- och projektledare, inköpare, kontrollanter, besiktningsmän, jurister med flera.

Förkunskaper

Inga förkunskaper krävs.

AB 04, det entreprenadjuridiska dokumentet för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader

  • Kapitel 1: Omfattning
  • Kapitel 2: Utförande
  • Kapitel 3: Organisation
  • Kapitel 4: Tider
  • Kapitel 5: Ansvar och avhjälpande
  • Kapitel 6: Ekonomi
  • Kapitel 7: Besiktning
  • Kapitel 8: Hävning
  • Kapitel 9: Tvistelösning
  • Kapitel 10: Förenklad tvistelösning

Vi går igenom standardavtal AB 04, exempel på viktiga punkter nedan:

  • Omfattningen av kontraktsarbetena
  • Motstridiga uppgifter – särskilt ansvar för angivna mängder
  • Entreprenörens rätt till kostnadsreglering för ÄTA-arbeten
  • Garantiansvar och ansvar efter garantitiden
  • Särregleringar, fasta bestämmelser och täckbestämmelser
  • AB-U 07 för underentreprenörer
  • Besiktningsregler bl.a. slutbesiktningens rättsverkan
  • Praktiska konsekvenser av AB 04 och AB-U 07

Standardavtal AB 04 är dag 2 på kursen Entreprenadjuridik I – Grundkurs. Där man under dag 1 går igenom entreprenadformer, avtalslagen med anbud och avtal samt ABK 09 – avtalet för konsulttjänster.

Pris: 6400 kr/deltagare. Anmäl 4 betala för 3, vilket ger 4800 kr/deltagare. Pris är ex moms.

Om området och gällande regelverk

AB 04 används i praktiken som ett gemensamt “spelregelverk” när företag avtalar om utförandeentreprenader inom bygg, mark och anläggning samt vissa installationsarbeten. I ett typiskt projekt behöver parterna hantera gränsdragningen för kontraktsarbetena, ändringar och tillägg (ÄTA), tidplan och hinder, betalningsrutiner, felansvar och garantier, besiktningens roll samt vad som händer vid hävning eller tvist. Eftersom många aktörer och discipliner möts i samma projekt blir en central fråga hur ansvar, risk och informationsplikt fördelas mellan beställare och entreprenör – och hur detta dokumenteras i kontraktshandlingar, protokoll och skriftliga anvisningar.

Rättslig ram: avtalsfrihet och standardvillkor

AB 04 är inte lag utan ett branschframtaget standardavtal som får verkan genom att parterna införlivar det i sitt kontrakt. Bakom detta ligger svensk avtalsrätt och principen om avtalsfrihet, med Avtalslagen (1915:218) som en grundläggande utgångspunkt. I kommersiella entreprenader är mycket dispositivt (kan avtalas bort), vilket gör att projektets särskilda föreskrifter, administrativa föreskrifter och tekniska beskrivningar i praktiken ofta får stor betydelse. Samtidigt kan andra regelverk vara tvingande i vissa situationer (exempelvis vid arbete åt konsument), vilket innebär att ett standardavtal inte alltid kan användas “rakt av” utan att man behöver förstå dess tillämpningsområde och hur det samspelar med tvingande regler.

Offentliga beställare och upphandling

När beställaren är en myndighet eller annan upphandlande organisation påverkas kontraktets framtagande av upphandlingsrätten, främst lagen (2016:1145) om offentlig upphandling (LOU). LOU bygger i stor utsträckning på EU-rättsliga principer om transparens och likabehandling, vilket brukar få praktiska följder för hur förfrågningsunderlag formuleras, hur kontraktsvillkor får justeras under projektets gång och hur ÄTA- och ändringshantering behöver struktureras för att vara förenlig med upphandlingens ramar.

Byggkrav, myndighetsprocesser och arbetsmiljö

Parternas civilrättsliga ansvar enligt AB 04 samspelar med offentligrättsliga krav på själva byggnadsverket och processen. plan- och bygglagen (2010:900) styr bland annat lov, tekniskt samråd och krav på byggnadsverk, medan Boverket ger ut kompletterande föreskrifter och allmänna råd, exempelvis Boverkets byggregler (BBR). I genomförandet blir det ofta en praktisk gränsdragningsfråga hur kontrakterade funktionskrav, projekteringsunderlag och myndighetskrav knyts ihop – och vem som ska ta fram underlag, intyg, relationshandlingar och drift- och underhållsdokumentation inför överlämning. Arbetsmiljöfrågorna är samtidigt ett område där lagstiftningen sätter ramar oavsett vad parterna avtalar. Arbetsmiljölagen (1977:1160) kompletteras av Arbetsmiljöverkets föreskrifter, där AFS 2023:3 är central för projektering och byggarbetsmiljösamordning. Reglerna påverkar i praktiken tidiga val i projektering och planering (t.ex. arbetsmetoder, åtkomlighet och fallrisker), krav på samordning samt hur ansvarsfördelningen mellan byggherre, projektörer och utförande led hanteras i vardagen.

Ansvariga myndigheter och funktioner

  • Boverket (föreskrifter/vägledning om byggande) och kommunens byggnadsnämnd (tillämpning i lov- och tillsynsärenden).
  • Arbetsmiljöverket (tillsyn över arbetsmiljö och föreskrifter för bygg- och anläggningsarbete).
  • Upphandlingsmyndigheten (vägledning) och Konkurrensverket (tillsyn) i upphandlingsfrågor för offentliga beställare.

Tvister, preskription och bevisning

I entreprenadrelationer avgörs många konflikter av vad som faktiskt avtalats och dokumenterats: beställningar, ÄTA-underlag, dagböcker, mötesprotokoll och besiktningsutlåtanden får ofta stor bevisbetydelse. Tvistelösning i kommersiella entreprenader sker inte sällan genom skiljeförfarande, där lagen (1999:116) om skiljeförfarande utgör den rättsliga ramen. Parallellt finns allmänna regler om preskription av fordringar i preskriptionslagen (1981:130), medan standardavtal typiskt också innehåller egna reklamations- och tidsfrister som i praktiken styr när anspråk behöver framföras och hur fel ska hanteras över tid.
Trustpilot

Alla utbildningar kan företagsanpassas